タイルやモルタルの剥落事故や屋上からの漏水事故などの大きなトラブルが発生する前に、問題箇所を見つけて改善していくことを目的とした劣化調査サービスです。どの部分がどのぐらい劣化しているのかを調査して、どのように改修するのが望ましいかをご提案させていただきます。
１）建物劣化診断でこんなことがわかります！
・タイル、モルタル塗りの劣化状況と改修工法。
・塗装、吹付け面の劣化状況と改修工法。
・防水層、シーリングの劣化状況と改修工法。
・金属部の劣化状況と改修工法。
２）建物劣化診断サービスはこんな方におすすめ！
・改修工事を予定している。
・長期修繕計画を立てたい。
・劣化状況を一度も調査したことが無い。
建物劣化診断での外観目視法、部分打診法、赤外線装置法を併用して行います。
１）外観目視法
外観目視法とは、直接接することができる箇所については肉眼、直接接することができない箇所に付いては高倍率の双眼鏡などを使用して、外壁の劣化状況などを調査する方法です。
２）部分打診法
直接接することができる範囲で、壁面などに打診棒を当て音響の違いから浮いている部分を見つけ出す調査方法です。モルタルの浮き、塗膜の浮き、タイルの浮きなどが分かります。
３）赤外線装置法
赤外線装置法はタイルやモルタルの剥離している部分と健常な部分との熱伝導の違いによる温度差を赤外線カメラを用いて測定し、浮いている箇所を調査する方法です。
雨漏り調査は雨漏りの原因を特定して部分的に修理することを前提としています。また雨漏りの原因は物件によって様々です。ただ単にどこから雨漏りしているのか場所を特定するだけでなく、なぜ雨漏りするのかという理由まで調べることができます。
